（住宅ローン）住宅ローンにかかる諸費用には、どんなものがありますか？

金銭消費貸借契約証書の印紙代、抵当権設定登記費用（登録免許税および司法書士報酬）、楽天銀行の融資事務手数料、火災保険料、団体信用生命保険料などがあります。 ※ 変動金利（固定特約付き）の場合、団体信用生命保険料は楽天銀行が負担します。 関連リンク 住宅ローンの借り換えに必要な事務手数料を教えてください。... 詳細表示

（住宅ローン）祖父母または父母の土地に住宅を建てる場合は、融資の対象となり...

地主がその土地に楽天銀行（フラットの場合は住宅金融支援機構）を第1順位の抵当権設定登記を承諾すれば融資の対象となります。 ※ 地主に、第１順位の抵当権設定登記の承諾の意思確認をさせていただき、書面にて「地主の承諾書」をご提出いただくこ 　とが必要となります。 ※「使用貸借」の場合、土... 詳細表示

（住宅ローン）“収入合算”とは何ですか？

住宅ローンをお借入いただく際に、お申込ご本人の収入だけでは借入希望額について収入条件を満たさない場合に、お申込ご本人以外に配偶者や父母（親）、子などの同居予定者のうち1名について、連帯債務者になることで収入を合算することです。具体的な条件は各商品毎に異なります。また、収入合算者は以下の条件をすべて満たすことが必要... 詳細表示

（住宅ローン）「使用貸借」「賃貸借」の土地に住宅を建てる場合も融資の対象と...

地主がその土地に楽天銀行（フラットの場合は住宅金融支援機構）を第1順位の抵当権設定登記を承諾すれば融資の対象となります。ただし「賃貸借」の場合で地主の承諾がえられない場合であっても融資の対象となりえる場合もありますので、ご相談ください。 ※ 抵当権を設定し、登記することを承諾されたかたに意思確認... 詳細表示

（住宅ローン）就職（又は転職）して間もない場合でも借り入れは可能ですか？

はい、お申込できます。現勤務先より給与証明書（転職・休職用）を発行していただき、証明された金額よりその年の年収を算定します。融資額については給与証明書（転職・休職用）を確認させていただき判断いたします。 転職後1年未満の方は全ての職歴が記載された職歴書が必要になります。 詳細表示

（住宅ローン）「賃貸借」の土地とは何ですか？

賃貸借契約があり「地代」がかかる有償の土地のことです。 地主（賃貸人）と借主（賃借人）との間の賃貸借契約に基づき賃料（地代）が支払われる土地のことです。 関連リンク 「使用貸借」の土地とは何ですか？ 「使用貸借」「賃貸借」の土地に住宅を建てる場合も融資の対象となりま... 詳細表示

（住宅ローン）パート社員・派遣社員でも収入合算できますか？

継続的な収入があれば、パート社員・派遣社員も収入合算することができます。 詳細表示

（住宅ローン）「使用貸借」の土地とは何ですか？

借用書などがなくただ（無償）で借りる土地のことです。例えば親が地主で、子供が借地人となる場合に、親子なので地代を取らない場合は「使用貸借」になります。 関連リンク 「賃貸借」の土地とは何ですか？ 「使用貸借」「賃貸借」の土地に住宅を建てる場合も融資の対象となりますか？ ... 詳細表示

（住宅ローン）いくらまで収入合算することができますか？

収入合算者の年収額の全額まで可能です。 ただし、合算額が収入合算者の年収の50％を超える場合には、お借入期間が、お客さまのご希望よりも短くなる場合があります。 詳細はお問い合わせください。 詳細表示

（住宅ローン）全額繰上返済をしたいのですが、どうすればよいですか？

全額繰上げ返済の日程が決まりましたら、住宅ローンのマイページにてご連絡ください。（全額繰上返済日の1ヶ月前までにご連絡ください。） なお、全額繰上返済の全体の流れは以下の通りです。 1.[楽天銀行] 楽天銀行にてまず全額繰上返済に必要な申請書を作成いたしますので、全額繰上げ返済の日程をご連絡いただき... 詳細表示