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『 住宅ローン(共通) 』 内のFAQ

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  • (住宅ローン)住宅ローンにかかる諸費用には、どんなものがありますか?

    金銭消費貸借契約証書の印紙代、抵当権設定登記費用(登録免許税および司法書士報酬)、楽天銀行の融資事務手数料、火災保険料、団体信用生命保険料などがあります。 ※ 変動金利(固定特約付き)の場合、団体信用生命保険料は楽天銀行が負担します。 関連リンク 住宅ローンの借り換えに必要な事務手数料を教えてください。... 詳細表示

    • No:5757
    • 公開日時:2019/06/25 19:44
  • (住宅ローン)就職(又は転職)して間もない場合でも借り入れは可能ですか?

    はい、お申込できます。現勤務先より給与証明書(転職・休職用)を発行していただき、証明された金額よりその年の年収を算定します。融資額については給与証明書(転職・休職用)を確認させていただき判断いたします。 転職後1年未満の方は全ての職歴が記載された職歴書が必要になります。 詳細表示

    • No:5752
    • 公開日時:2019/06/25 19:44
  • (住宅ローン)“収入合算”とは何ですか?

    住宅ローンをお借入いただく際に、お申込ご本人の収入だけでは借入希望額について収入条件を満たさない場合に、お申込ご本人以外に配偶者や父母(親)、子などの同居予定者のうち1名について、連帯債務者になることで収入を合算することです。具体的な条件は各商品毎に異なります。また、収入合算者は以下の条件をすべて満たすことが必要... 詳細表示

    • No:5761
    • 公開日時:2019/06/25 19:44
  • (住宅ローン)パート社員・派遣社員でも収入合算できますか?

    継続的な収入があれば、パート社員・派遣社員も収入合算することができます。 詳細表示

    • No:5763
    • 公開日時:2019/06/25 19:44
  • (住宅ローン)いくらまで収入合算することができますか?

    収入合算者の年収額の全額まで可能です。 ただし、合算額が収入合算者の年収の50%を超える場合には、お借入期間が、お客さまのご希望よりも短くなる場合があります。 詳細はお問い合わせください。 詳細表示

    • No:5767
    • 公開日時:2019/06/25 19:44
  • (住宅ローン)リフォームのための資金でも融資の対象になりますか?

    ■新規のお借入れ 中古物件において「リフォーム後引渡」等の場合は、対象となります。 ※購入後にリフォームをされる場合は対象外となります。 ■借り換え 現在の住宅ローンの借り換えと合わせた増改築資金の取扱いは、以下の通りです。 金利選択型:対象 フラット35:対象外 詳細表示

    • No:5772
    • 公開日時:2019/06/25 19:44
    • 更新日時:2019/07/05 11:36
  • (住宅ローン)口座引落し日はいつですか?

    ■楽天銀行住宅ローン(金利選択型) をご利用のお客さま ・ご返済口座が楽天銀行の場合:毎月27日 ・ご返済口座が楽天銀行以外の場合:毎月5日 いずれも銀行休業日の場合は、翌営業日となります。 ■フラット35をご利用のお客さま 口座引落日は毎月5日となります。銀行休業日の場合は、翌営業日となります。 詳細表示

    • No:5759
    • 公開日時:2019/06/25 19:44
  • (住宅ローン)抵当権の設定登記も、売主側で委任する司法書士でよろしいですか?

    抵当権設定登記につきましては、ご融資日当日に手続きを完了する必要がありますので、楽天銀行が指定する司法書士とさせていただいております。 ※所有権保存登記については、楽天銀行が司法書士を指定させていただくことはありません。 なお、当日の抵当権設定登記をスムーズに行うために、抵当権設定登記において楽天銀行が指定する... 詳細表示

    • No:5780
    • 公開日時:2019/06/25 19:44
  • (住宅ローン)借地権付きの一戸建てを購入予定です。融資の対象になりますか?

    敷地が借地(普通借地権、定期借地権および建物譲渡特約付借地権)の場合でも融資の対象となります。原則として第一順位の抵当権を設定させていただきますが、抵当権設定について地主の承諾が得られない場合であっても融資の対象になりえる場合もございますので、ご相談ください。 関連リンク 抵当権設定とは何... 詳細表示

    • No:5747
    • 公開日時:2019/06/25 19:44
    • 更新日時:2019/07/08 16:44
  • (住宅ローン)融資事務手数料はいくらですか?

    ■フラット35 【新規お借入】お借入額の1.08%(税込) 【借り換え】お借入額の0.972%(税込) ※ 融資事務手数料は楽天銀行口座をご返済口座にご指定の場合のものです。楽天銀行以外を住宅ローンのご返済口座にご指定したお客さまの融資事務手数料は、新規お借入・借り換えともに、お借入額×1.404%(税... 詳細表示

    • No:5751
    • 公開日時:2019/06/25 19:44
    • 更新日時:2019/07/08 16:45

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